+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как выписать недееспособного человека из квартиры 2019 год

Как принудительно выписать из квартиры психически больного человека?

Здравствуйте. У меня такая проблема. Я и мой младший брат (17 лет),и отец прописаны в одной 2-х комнатной неприватизированной квартире в Москве. Ответственным квартиросьемщиком является отец.

В 2000 году он убил мою родную мать, его признали невменяемым и отправили на принудительное лечение в психбольницу № 5. Нас взяли под опеку бабушка и дедушка. Отца лишили родительских прав частично. Тип его заболевания- шизофрения параноидная.Летом 2012 года его выпустили на свободу. Врачи говорят что они выписали его в дом его матери в г. Тула.

Оформил ему временную регистрацию, на 3 года, его родной брат, который проживает в том же доме. Но прописку в Московской квартире у него осталось.Отец стоит на учете в местном диспансере. Месяц назад у него случился приступ и он проник в квартиру, сменил замки и не впускал меня на жилую площадь.

Его смогли вытащить только с МЧС и нарядом милиции, которые после доставки его в местное ОВД отправили на карете скорой помощи в местную психиатрическую больницу. Фактическое его пребывание в психбольнице. Но там он, понятно, временно.

Не больше полугода.Я напугана и не совсем понимаю, что делать. Ведь когда его выпустят, он сново может так же проникнуть в квартиру — показав слесарю прописку в паспорте. Сейчас я проживаю в данной квартире с младшим братом. Сама плачу за нее.

Так же я знаю что мы стоим на очереди на расширении а он стоит на очереди по инвалидности. Но по факту квартира только одна, перевозки по Москве вещей отца с места на место тоже не могут длиться постоянно. Мой вопрос: Имею ли я права выселить его на основании невозможности совместного проживания ссылаясь на его психическое состояние? В этом случае можно ли его выписать на площадь где он зарегистрирован временно (дом его матери в Туле)? Какие могут быть варианты и последствия?

Ответ:Здравствуйте. Вы не можете, а обязаны подать исковое заявление в суд о принудительной выписке отца из квартиры ввиду укзазанных причин.

Удачи Вам. С уважением, Марина Полищук.

Как принудительно выписать из квартиры психически больного человека?

Страна, регион проживания — Москва

Электронный адрес — 89_kris@mail.ru

Здравствуйте. У меня такая проблема. Я и мой младший брат (17 лет),и отец прописаны в одной 2-х комнатной неприватизированной квартире в Москве. Ответственным квартиросьемщиком является отец. В 2000 году он убил мою родную мать, его признали невменяемым и отправили на принудительное лечение в психбольницу № 5. Нас взяли под опеку бабушка и дедушка. Отца лишили родительских прав частично. Тип его заболевания- шизофрения параноидная.

Летом 2012 года его выпустили на свободу. Врачи говорят что они выписали его в дом его матери в г. Тула. Оформил ему временную регистрацию, на 3 года, его родной брат, который проживает в том же доме. Но прописку в Московской квартире у него осталось.

Отец стоит на учете в местном диспансере. Месяц назад у него случился приступ и он проник в квартиру, сменил замки и не впускал меня на жилую площадь. Его смогли вытащить только с МЧС и нарядом милиции, которые после доставки его в местное ОВД отправили на карете скорой помощи в местную психиатрическую больницу. Фактическое его пребывание в психбольнице. Но там он, понятно, временно. Не больше полугода.

Я напугана и не совсем понимаю, что делать. Ведь когда его выпустят, он сново может так же проникнуть в квартиру — показав слесарю прописку в паспорте. Сейчас я проживаю в данной квартире с младшим братом. Сама плачу за нее. Так же я знаю что мы стоим на очереди на расширении а он стоит на очереди по инвалидности. Но по факту квартира только одна, перевозки по Москве вещей отца с места на место тоже не могут длиться постоянно.

Мой вопрос: Имею ли я права выселить его на основании невозможности совместного проживания ссылаясь на его психическое состояние? В этом случае можно ли его выписать на площадь где он зарегистрирован временно (дом его матери в Туле)? Какие могут быть варианты и последствия?

Здравствуйте. Вы не можете, а обязаны подать исковое заявление в суд о принудительной выписке отца из квартиры ввиду укзазанных причин. Для этого обратитесь к юристам или самостоятельно соберите информацию, документально подтверждающую описанные выше события. Суд обязан будет удовлетворить Ваши исковые требования в данном случае, однако инициировать подачу искового заявления и рассмотрение его в суде только ВЫ или брат, как лица, прописанные и проживающие в данной квартире. В любом случае, будут затруднения — идите к юристам.

С уважением, Марина Полищук.

Re: Собственник квартиры — психически болен

Как я поняла, родственник мужа является единственным собственником квартиры.

Если гражданин нетрудоспособный (престарелый) и нуждается в помощи, его дети обязаны содержать его и заботиться о нем (ст. 87 Семейного кодекса РФ). (Есть еще психоневрологические интернаты, предназначенным для постоянного проживания престарелых, страдающих психическими хроническими заболеваниями и нуждающихся в уходе, бытовом и медицинском обслуживании).

Если же гражданин не престарелый, но страдает психическим заболеванием.

Поэтому по заявлению членов семьи, близких родственников суд может принять решение о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства (п. 2 ст. 281 ГПК РФ) в случае, если гражданин вследствие этого расстройства не может понимать значения своих действий или, если и понимает, то не может руководить ими (ст. 29 ГК РФ).

Это интересно:  Имеет ли право пациент поменять лечащего врача 2019 год

Суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу, в том числе принудительную. В случае принятия решения о признании гражданина недееспособным суд сообщает об этом органу опеки и попечительства, который назначает опекуна (с его согласия).

Родители, супруги, совершеннолетние дети, совершеннолетние внуки, братья и сестры подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами (п. 5 ст. 10 ФЗ от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). При назначении опекуна учитываются его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно — и желание подопечного.

Опекун может проживать раздельно с подопечным, если это не отразится неблагоприятно на защите его прав и интересов (ст. 36 ГК).

Все доходы подопечного (пенсии, пособия и т.д.) расходуются опекуном с предварительного разрешения органа опеки и исключительно в интересах подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Без предварительного разрешения органа опеки опекун не может совершать сделки по отчуждению имущества подопечного (купля-продажа, обмен, дарение, сдача в аренду или в залог, раздел и выдел имущества и т.д.), а также выдавать доверенности от имени подопечного. Орган опеки может давать также обязательные для исполнения указания в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Недвижимое имущество подопечного не может быть отчуждено, кроме случаев, в том числе:

— отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного

— отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного

— отчуждения жилого помещения подопечного при перемене им места жительства

и также с предварительного разрешения органа опеки (ст. 20 ФЗ от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ).

Опекун, его супруг и близкие родственники не могут совершать с подопечным никаких сделок (кроме дарения или передачи в пользование имущества самому подопечному).

Если гражданин после признания его недееспособным помещен под надзор в медицинскую организацию или иную организацию, оказывающую социальные услуги, опекун не назначается, а защиту прав подопечного осуществляет эта организация.

Таким образом, если семья добьется признания гражданина недееспособным и никто не заявит о своем желании стать опекуном, его назначит государство в лице другого гражданина или, например, медицинской организации, которые в целях обеспечения его содержания вполне могут добиться, например, обмена квартиры, и в этом случае вы как члены семьи бывшего собственника потеряете право пользования его жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).

Если же признания недееспособным не будет по инициативе семьи, в период очередного пребывания этого гражданина в психоневрологическом диспансере само медицинское учреждение может обратиться в суд с заявлением о признании недееспособности.

Если гражданин действительно болен, возможно, ваш вариант – признание недееспособным, назначение опекуном члена семьи, а затем рента (то есть пожизненное содержание с иждивением и переходом права собственности на квартиру) или размен квартиры с согласия органа опеки (либо просто наследование по закону). По крайней мере, семья будет уверена, что квартира не будет этим гражданином в период обострения болезни никому продана.

Если же гражданин не подпадает под понятие недееспособности и иногда бывает вменяем – попробовать с ним договориться, например, о покупке для него отдельной квартиры (как вы понимаете, он все-таки собственник, поэтому требовать чего-то от него или от властей, например, предоставить ему другое жилое помещение — бессмысленно).

В конце концов, вы, так как уже проживаете и являетесь членом семьи, имеете право на защиту своего права проживания в этой квартире, в том числе и от ее собственника. Можно обратиться к участковому, чтобы тот провел беседу с собственником с требованием не беспокоить вашу семью. Вы имеете и право обратиться в суд с иском об обеспечении права пользования жилым помещением, — права, которому собственник препятствует своим поведением, и тогда решение суда будут контролировать уже судебные приставы. Если человек хоть иногда вменяем, может, такая перспектива на него подействует.

Если квартира все же в совместной или долевой собственности, остальные собственники могут выделить свои доли и продать – но вот купят ли такие доли?

Можно попробовать решить свою жилищную проблему самостоятельно, просто покинув эту квартиру, но вот что посоветовать – не хватает сведений: может, вы – госслужащие, молодая семья, у вас второй ребенок и т.д.

Василиса Юрист Сообщения: 356 Зарегистрирован: 29 окт 2008, 11:26 Количество детей: 4

Re: Собственник квартиры — психически болен

1. Родственник мужа — единственный собственник квартиры. На пенсии. Сам себя обслуживает. Пока. Муж — совершеннолетний сын собственника.

2. Диагноз выяснить не удаётся — собственник считает себя здоровым, департамент Здравоохранения Москвы отказывается информировать, ссылаясь на действующее законодательство. По устному заявлению заведующей отделением в Кащенко -шизофрения, но юридических доказательств этому нет.

3. Не ясно какие аргументы предъявить в суде. Есть ли у Вас или у кого-то из Ваших коллег такой опыт?

4. В связи с этим выигрыш суда неочевиден, поэтому в суд пока не подаём, опасаясь потерять всё (собственник угрожает продать жильё и купить себе новое, что в принципе возможно)

5 Семья: один человек моложе 30, другой старше. Ребёнок первый. Не госслужашие.

medmed просто гость Сообщения: 5 Зарегистрирован: 09 дек 2009, 20:33 Количество детей: 0 Дата рождения ребенка: 29.08.2009

Это интересно:  Убил врача за халатность 2019 год

Как выписать недееспособного человека из квартиры

Как выписать недееспособного человека из квартиры? Этот вопрос требует индивидуального подхода в рассмотрении.

Возможно ли выписать инвалида?

Для того чтобы инвалида выписать из квартиры без согласия, необходимо действовать в рамках закона. Выселить человека, который не собственник жилплощади, возможно в таких случаях:

  • Если помещение используется не по назначению. Продолжительность проживания менее 1 года.
  • Задолженность за коммунальные услуги более полугода.
  • Если человек собственник жилплощади, для выселения можно использовать пункты, указанные выше, а также применить такие статьи законодательства:
  • Проведение незаконной перепланировки жилого помещения.
  • Пренебрежение правами жильцов на постоянной основе.

Как выписать человека через суд?

Для того чтобы выписать из квартиры через суд человека, необходимо оформить исковое заявление. Обращаться в муниципалитет или суд следует только при наличии весомых причин для выселения. Обращение в муниципалитет необходимо, если дело касается выселения из муниципальной квартиры.

При обращении в суд потребуется исковое заявление. Как это сделать:

  • Оплатить госпошлину.
  • Написать заявление от истца на адрес районного суда.
  • Изложить причины, по которым недееспособный человек может лишиться права на использования жилья. В этом пункте следует указать статьи законов, которые подтверждают такую возможность.
  • К заявлению необходимо приложить копии документов, которые доказывают законность требований по выселению. Если вы обращаетесь в муниципалитет повторно, следует приложить копию документа о первом обращении и ответ служащего.
  • В последнем пункте следует обозначить конкретную дату, когда вы хотите получить ответ по иску. Такие иски рассматривают в сроки от 10 до 30 рабочих дней. Ответ по иску вы получите в такой же промежуток времени.

Для правильного составления искового заявления и сбора необходимой документации вам потребуется консультация юристов.

Особые случаи

При возникновении юридических споров такого рода следует обратиться за профессиональной помощью к юристам, которые предоставят вам консультацию, расскажут о возможном исходе дела и вариантах развития ситуации. Судебные процессы о выселении следует доверять юристам, которые имеют опыт ведения сложных судебных разбирательств.

Как выписать недееспособного человека из квартиры

Возможность выписать из квартиры

Добрый день, у нас такая ситуация.

У жены умер отец после него осталась квартира, а она не приватизирована, в которой прописаны двое, моя жена ( его дочь ) и его бывшая жена ( со справкой о не дееспособности ).

Есть ли законные основания для выписки его бывшей жены, для дальнейшей приватизации этой квартиры на мою жену, так как его бывшая жена там не проживает уже более 10 лет и ни за что никогда не платила (жкх, ремонт и т.д.)?

И имеют ли они сейчас право вместе с полицией на вскрытии квартиры и силовое заселение его бывшей жены в квартиру?

Поясните, его бывшая жена сейчас проживает там?

Здравствуйте!

По какой причине бывшая жена там не проживает уже более 10 лет?

Если она выехала добровольно и постоянно, значит, она утратила право пользования. И тогда нужно подавать иск о признании ее утратившей право пользования.

ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

( со справкой о не дееспособности ).
Peter Hoffman

Кто выдавал справку? Недееспособным может признать только суд.

Добрый вечер! Согласно ст. 69 Жилищного кодекса

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении,за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

если дочь умершего была прописана и вписана в договор соцнайма значит сохранила право на проживание.

Поясните, его бывшая жена сейчас проживает там?
Феофанов Олег

более 10 лет и ни за что никогда не платила
Peter Hoffman

Тогда предъявляйте иск в суд о признании ее утратившей право пользования жилвм помещением.

Такой иск предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения и оплачивается госпошлиной 300 рублей.

Указывайте в частности на то что

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, если не проживает, то право не сохраняет

Отец моей жены, попросил съехать ее от туда, так как она привела квартиру в негодное состояние ( тараканы, мусор и т.д.), и он сам стал там жить. После этого от нее никаких жалоб о том что она съехала не было, сейчас после его смерти она со своим опекуном как я понимаю появились и грозят ломать дверь и заезжать.
Peter Hoffman

А где она жила все эти 10 лет?

Пример такого решения по делу, которое я сопровождал

а прописка в данном случае ничего не значит?
Peter Hoffman

Статья написана по материалам сайтов: 100yuristov.com, lawyergroups.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector